Косметический ремонт квартиры

Довольно часто на просторах интернета и в рекламных акциях ремонтно-строительных компаний мы можем встретить предложение выполнить косметический ремонт квартиры по достаточно привлекательной цене. Но вот тут есть момент. Ни в каких нормативно правовых актах и СНИПах нет определения косметического ремонта квартиры, а это означает, что каждый подрядчик сам вкладывает смысл в это словосочетание. В общем смысле под косметикой мы подразумеваем несложный ремонт, который включает в себя замену напольных и настенных покрытий, окраску потолков, и укладку кафеля в санузле. Но иногда мы забываем о подготовительных работах, которые очень часто не входят в состав косметического ремонта. И вот мы, глядя на это красивое предложение, выполнить косметический ремонт, например, квартиры-студии, скажем, за 130 000 рублей, уже рисуем себе счастливую картину переезда в свежее уютное жилище. Однако, приезжает замерщик, производит осмотр квартиры и дальше несколько вариантов развития событий. Первый. У нас новостройка без отделки, голые монолитные стены. Замерщик сообщает, что косметический ремонт в нашем случае не получится произвести. Потребуется подготовка основания стен и полов под оклейку стен обоями, облицовку стен кафельной плиткой, укладку кафеля или настил ламината на пол. А это означает, что в зависимости от качества отделочных работ по СНИП, стены сначала грунтуются, штукатурятся по маякам, снова грунтуются, шпаклюются в два слоя, шлифуются, снова грунтуются и только после этого на них можно поклеить обои. Под плитку стены штукатурятся по маякам, а штукатурка не входит в косметический ремонт, и не исключено, что замерщик сообщит нам о том, что укладка плитки так же не входит в косметический ремонт и это войдет в список дополнительных работ. Перед укладкой напольных покрытий потребуется залить финишный ровнитель. Так вот все это удорожит работу в несколько раз. Об этом стоит помнить. Второй вариант, если у нас новостройка с отделкой от застройщика. Замерщик так же укажет нам на дополнительные работы. Потребуется демонтировать имеющиеся напольные покрытия, снять старые обои и, если нас устроит качество выполненной подготовки основания стен и полов от застройщика, можно приступить к чистовой отделке. Итоговая стоимость окажется выше предложенной нам привлекательной цены. Третий вариант может оказаться самым печальным, если у нас старая квартира, ремонт в которой, крайний раз выполнялся 15-20 лет назад. Тут однозначно косметикой не обойтись. Замена сантехники и электрики не покажется прогулкой в парке, эти работы требуют внимания специалистов высокого уровня, начиная с разработчиков проекта для согласования и заканчивая производителями работ. А начинать придется именно с этих работ, так как все отделочные работы, за исключением штукатурки, и иногда грубой стяжки, выполняются после монтажа систем водоснабжения и канализации, а также электромонтажных работ. Снятием старых и поклейкой новых обоев на стены мы, к сожалению, тоже не сможем обойтись. Это просто не получится хотя бы потому, что старые обои, под которыми несколько слоев газет клеились на известковую или цементно-песчаную штукатурку, которая за годы эксплуатации квартиры, возможно, начала отслаиваться и отвалится вместе с обоями. Если штукатурка отслаивается от основания стены во многих местах, потребуется демонтаж старой штукатурки. Но даже если штукатурка не отслаивается, и ровность стен нас устраивает, потребуется, как минимум их шпаклевать в два слоя и шкурить, иначе не пройдет и недели, как вновь поклеенные обои начнут отваливаться. Таким образом, намерения сделать косметический ремонт квартиры превращаются в полномасштабный капитальный ремонт со всеми вытекающими расходами. Подводя итог, хотелось бы напомнить, что не стоит недооценивать сложность ремонтно-строительных работ всякий раз, когда мы видим красивые и приятные глазу цены на ремонтно-строительные услуги. Это в большинстве случаев верхушка айсберга. Поэтому не позволяйте кораблю вашего семейного счастья разбиться об айсберг затянувшегося долгостроя. Рассчитывайте свои материальные возможности и постарайтесь предвидеть все дополнительные работы, о которых, к сожалению, умалчивают недобросовестные подрядчики, и будьте готовы к ним.